OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie wyodrębnionego lokalu mieszkalnego numer 3, położonego w budynku mieszkalnym, przy ulicy Pocztowej 9 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 108/9 (obręb 0003 a. m. 3), który odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2026 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.181.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 31 grudnia 2025 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 2 stycznia 2026 r. do 23 stycznia 2026 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.24.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 4 marca 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 5 marca 2026 r. do 4 kwietnia 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 108/9 (obręb 0003 a. m. 3) o pow. 0,0594 ha, położona w Kowarach przy ul. Pocztowej 9.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00078303/9.
3. Opis nieruchomości:
Wyodrębniony lokal mieszkalny numer 3 znajdujący się w budynku numer 9 przy ulicy Pocztowej, położony jest na II kondygnacji (I piętro). Budynek wielorodzinny, o sześciu lokalach, w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym. Dach w stanie dobrym, dwuspadowy, kryty dachówką. Lokal numer 3 składa się z pokoju, kuchni i pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 24,40 m2. Do mieszkania przynależy WC, wejście z klatki schodowej, o powierzchni 0,80 m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 5,00 m2. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi około 2 m, więc przestrzeń do zagospodarowania licząc po podłodze wynosi 48,80 m2. Udział w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności gruntu wynosi 11,38 %. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 67,60 m2. Mieszkanie doświetlone od strony północnej i południowej. Stolarka okienna – okna skrzynkowe drewniane w stanie złym. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Ogrzewanie rozwiązane indywidualnie. Lokal do kapitalnego remontu, możliwość zaadoptowania pomieszczenia gospodarczego w lokalu na funkcję mieszkalną.
Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego zostało wydane przez Starostę Karkonoskiego Zaświadczenie nr 762/2025 z dnia 20 listopada 2025 r., stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy ul. Pocztowej 9 w Kowarach jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum D, przyjętym Uchwałą nr L/279/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 26 października 2006 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 5 z dnia 9 stycznia 2007 r., poz. 35, nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 108/9 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem 32MNW/U o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- lub wielorodzinnej z usługami oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna.
5. Forma sprzedaży lub oddania :
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena wywoławcza nieruchomości :
– 49 100,00 zł (słownie: czterdzieści dziewięć tysięcy sto złotych 00/100)
7. Wysokość wadium:
5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 5 marca 2026 r. do dnia 4 kwietnia 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2026 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 3 kwietnia 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
4.Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.
5.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6.Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7.Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.
8.Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
9.Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
10.Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.
11.Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).
Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).
Zarządzenie.0050.24.2026.2026-03-04 (1)
