OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie wyodrębnionego lokalu mieszkalnego numer 3, położonego w budynku mieszkalnym, przy ulicy Wiejskiej 29 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 96/3 (obręb 0004 a. m. 4), który odbędzie się w dniu 10 czerwca 2026 r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.29.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 17 marca 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 18 marca 2026 r. do 8 kwietnia 2026 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.51.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 6 maja 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 7 maja 2026 r. do 6 czerwca 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 96/3 (obręb 0004 a. m. 4) o pow. 0,0583 ha, położona w Kowarach przy ul. Wiejskiej 29.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00063672/8.
3. Opis nieruchomości:
Wyodrębniony lokal mieszkalny numer 3 znajdujący się w budynku numer 29 przy ulicy Wiejskiej, położony jest na I kondygnacji (parter). Budynek wielorodzinny, z pięcioma lokalami mieszkalnymi położonymi na dwóch kondygnacjach, w zabudowie wolnostojącej, jedno klatkowy, częściowo podpiwniczony. Lokal numer 3 składa się z pokoju, kuchni i WC o powierzchni 34,50 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 0,90 m2. Łączna powierzchnia zbywanego lokalu mieszkalnego z przynależnymi pomieszczeniami wynosi 35,40 m2. Udział w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności gruntu wynosi 16,40 %. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 95,61 m2. Mieszkanie doświetlone od strony wschodniej i południowej. Stolarka okienna – PCV, brak drzwi wejściowych do lokalu. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową. W lokalu brak ogrzewania, dolne fragmenty ścian zawilgocone. Lokal do kapitalnego remontu i doposażenia.
Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego zostało wydane przez Starostę Karkonoskiego Zaświadczenie nr 94/2026 z dnia 18 lutego 2026 r., stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku przy ulicy Wiejskiej 29 w Kowarach jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze, przyjętym Uchwałą nr L/278/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 26 października 2006 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 7 z dnia 10 stycznia 2007 r., poz. 53, ze zmianami przyjętymi Uchwałą Nr XXXIII/162/08 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 12 listopada 2008 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 4 z dnia 12 stycznia 2009 r., poz. 92 oraz Uchwałą nr IV/34/10 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 30 grudnia 2010 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 38 z dnia 17 lutego 2011 r., poz. 486, nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 96/3 (obręb 0004), położona jest na terenie oznaczonym symbolem U/MN1 i KD(L)1. Dla U/MN1 o przeznaczeniu podstawowym: tereny usług z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: obiekty małej architektury i urządzenia infrastruktury technicznej. Dla KD(L)1 o przeznaczeniu podstawowym: teren ulicy lokalnej oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: urządzenia towarzyszące, służące uzbrojeniu technicznemu terenu, lokalizację elementów ochrony przed szkodliwym wpływem ruchu na terenach zabudowanych oraz ścieżki rowerowe.
5. Forma sprzedaży lub oddania :
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena wywoławcza nieruchomości :
– 57 900,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy dziewięćset złotych 00/100)
7. Wysokość wadium:
7 000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100)
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 7 maja 2026 r. do dnia 6 czerwca 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).
2. Przetarg odbędzie się w dniu 10 czerwca 2026 r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 5 czerwca 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
4.Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a przedsiębiorcy i inne podmioty dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, a nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu i podpisania protokołu.
Odstępstwem od posiadania pełnomocnictwa drugiego współmałżonka jest oświadczenie, iż w związku małżeńskim panuje ustrój rozdzielności majątkowej i nieruchomość, będzie nabywana do majątku osobistego jednego ze współmałżonków lub złoży oświadczenie, iż w związku małżeńskim, panuje majątkowa wspólność ustawowa, ale nieruchomość będzie nabywana do majątku osobistego ze środków pochodzących z majątku odrębnego, a drugi współmałżonek wyraża na to zgodę.
Oświadczenie o stanie cywilnym oraz o rodzaju nabycia do majątku, będzie do wypełnienia w dniu przetargu przed jego otwarciem.
5.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6.Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7.Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.
8.Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
9.Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.
10.Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.
11.Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).
Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).
Zarządzenie.0050.51.2026.2026-05-06
