OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie lokalu mieszkalnego numer 1 przy ulicy Kowalskiej 26, będącego własnością Gminy Miejskiej Kowary, znajdującego się na działce nr 368/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0968 ha oraz działce numer 367/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0614 ha, który odbędzie się w dniu 3 grudnia 2026 r. o godzinie 1100 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ulicy 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.110.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 21 sierpnia 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 22 sierpnia 2026 r. do 14 września 2026 r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.146.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 30 października 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 2 listopada 2026 r. do 2 grudnia 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 368/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0968 ha oraz działka numer 367/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0614 ha, położone w Kowarach przy ulicy Kowalskiej 26.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00056772/0.
3. Opis nieruchomości:
Działki numer 367/1 oraz 368/1 znajdujące się przy ulicy Kowalskiej 26, o łącznej powierzchni 1582 m2, usytuowane u podnóża wzgórza na którym znajduję się kaplica Św. Anny. Działka numer 367/1 zabudowana częściowo budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Prawie cała działka 368/1 znajduje się w strefie ochronnej linii WN.
Budynek w zabudowie wolnostojącej, dwu klatkowy o dwóch kondygnacjach mieszkalnych ze strychem z płaskim dachem, częściowo podpiwniczony. W budynku znajduje się 7 lokali mieszkalnych.
Lokal numer 1, położony na I kondygnacji (parter), składa się z 1 pokoju i kuchni o powierzchni 27,20 m2 – doświetlone od strony północnej i zachodniej. Powierzchnia w kuchni do zagospodarowania jest dwukrotnie większa, gdyż wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 2,20 m. Do mieszkania przynależą strych i piwnica o powierzchni 5,40 m2. Mieszkanie nie posiada łazienki, WC dostępne z klatki schodowej. Łączna powierzchnia zbywanego lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 32,60 m2. Lokal do kapitalnego remontu i doposażenia.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum C, przyjętym Uchwałą nr XVI/76/07 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 23 października 2007 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 6, poz. 73 z dnia 11 stycznia 2008 r., ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXII/279/13 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 5 grudnia 2013 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 6591 z dnia 24 grudnia 2013 r., nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 367/1 oraz 368/1 (obręb 0003), położone są na terenie oznaczonym symbolami 17MNW o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: usługi nieuciążliwe i infrastruktura techniczna.
5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
– 47 600,00 zł (słownie: czterdzieści siedem tysięcy sześćset złotych 00/100),
w tym:
– wartość lokalu: 35 300,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy trzysta złotych 00/100),
– wartość ułamkowej części gruntu (8,21%): 12 300,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100).
7. Wysokość wadium:
5 500,00 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
