Nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową, usługową
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 477/3 (obręb 0003 a. m. 9) o pow. 0,1636 ha, położona w Kowarach przy ul. Polnej.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00085142/4.
3. Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o kształcie regularnym, zbliżonym do wydłużonego trapezu, ze ściętym narożem południowo-zachodnim, położona we wschodniej części Kowar. Dojazd do działki utwardzoną ul. Polną i dalej drogą gruntową stanowiącą przedłużenie ulicy Polnej. Działka płaska, porośnięta trawą z pięknym widokiem na Rudawski Park Krajobrazowy i Karkonosze, dobrze nasłoneczniona. W poprzek działki (w pobliżu południowej granicy) przebiega linia napowietrzna niskiego napięcia (SN). Usytuowanie linii energetycznej i słupa nie koliduje z możliwością zabudowy nieruchomości. Działka nieuzbrojona. Dostęp do sieci wodnej i kanalizacji w ulicy Polnej. Działka z dobrym dojazdem, w sąsiedztwie znajduję się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W okolicy sporo zieleni, miejsc spacerowych i do wypoczynku. Lokalizacja korzystna dla zabudowy mieszkaniowej.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze Wschodnie 1, przyjętym uchwałą nr LXXIV/448/23 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 28 września 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 października 2023 r., poz. 5552, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 2MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, usługi nieuciążliwe oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, dojazdy, dojścia, ciągi piesze i rowerowe, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, garaże, budowle terenowe takie jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe itp.
5. Forma sprzedaży lub oddania :
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
