DZIAŁKA BUDOWLANA – tereny zabudowy mieszkalno-usługowej
OGŁOSZENIE
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 49/13 (obręb 0002 a. m. 3) o pow. 1,9155 ha, położona w Kowarach przy ul. Sanatoryjnej.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00077595/5.
3. Opis nieruchomości:
Działka płaska o kształcie nieregularnym i powierzchni 1,9155 ha położna jest u zbiegu ulic Józefa Gielniaka i Sanatoryjnej, przylega od strony południowej do potoku Kalnica, położona w strefie peryferyjnej Kowar – Wojków w pobliżu zabudowy jedno i wielorodzinnej o niskiej intensywności oraz obiektów szpitalnych i sanatoryjnych Wysoka Łąka. Działka ze spadkiem w kierunku południowym – różnica poziomów między ulicą Sanatoryjną a potokiem Kalnica wynosi około 3m. Północna część działki stanowiąca około 50 % całości jest wypłaszczona. Na części tej działki znajduje się garaż, mały budynek gospodarczy, szopki drewniane oraz wyjazd z ulicy Sanatoryjnej. Ta część działki porośnięta jest trawą i nielicznymi samosiejkami, poprzecinana jest sieciami uzbrojenia terenu: wodociągowymi, kablami NN oraz kolektorami deszczowymi odprowadzającymi wody opadowe do potoku Kalnica. Znajduję się tutaj też nieczynny wielokomorowy osadnik oraz 2 szamba.
Południowa część działki ze skarpami, przecinana nieuregulowanymi ciekami wodnymi odprowadzającymi wodę z wyższych partii osiedla (najpierw kolektorami deszczowymi, a niżej otwartymi ciekami) okresowo wypełniającymi wodą niecki w tej części działki. Ta część porośnięta jest trawą, samosiejkami i starodrzewem. Pełne uzbrojenie znajduję się w ulicy Sanatoryjnej. Dojazd do działki dobry, działka dobrze nasłoneczniona z widokiem na pasmo Karkonoszy i wzniesienia Rudawskiego Parku Krajobrazowego.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Wojków – edycja 2020 r., przyjętym uchwałą nr XXXV/225/21 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 25 lutego 2021 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 1329 z dnia 17 marca 2021 r., ze zmianą przyjętą Uchwałą nr LXX/422/23 z dnia 27 kwietnia 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 2928 w dniu 8 maja 2023 r. i Rozstrzygnięciem Nadzorczym NK-N.4131.56.4.2021.JW1 z dnia 20 kwietnia 2021 r. nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 2.MU i 1.ZP o przeznaczeniu podstawowym: tereny mieszkaniowo – usługowe oraz rekreacyjno – wypoczynkowe i teren zieleni urządzonej oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, ciągi pieszo – rowerowe.
5. Forma sprzedaży lub oddania :
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
