Działka budowlana nr 477/2 (obręb 0003) o pow. 0,2197 ha – piękne widoki

Nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową, usługową

1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:

Działka gruntu nr 477/2 (obręb 0003 a. m. 9) o pow. 0,2197 ha

2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

JG1J/00085142/4

3. Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa o kształcie regularnym, zbliżonym do wydłużonego trapezu, ze ściętym narożem południowo-zachodnim, położona we wschodniej części Kowar. Dojazd do działki utwardzoną ul. Polną i dalej drogą gruntową stanowiącą przedłużenie ulicy Polnej. Działka płaska, porośnięta trawą z pięknym widokiem na Rudawski Park Krajobrazowy i Karkonosze, dobrze nasłoneczniona. W poprzek działki (w pobliżu południowej granicy) przebiega linia napowietrzna niskiego napięcia (SN). Usytuowanie linii energetycznej i słupa nie koliduje z możliwością zabudowy nieruchomości. W zasięgu i bezpośrednim sąsiedztwie działki przy ulicy Polnej przebiega sieć elektroenergetyczna i teletechniczna, nieco dalej sieć wodna i kanalizacyjna. Działka z dobrym dojazdem, w okolicy znajduję się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W okolicy sporo zieleni, miejsc spacerowych i do wypoczynku. Lokalizacja korzystna dla zabudowy mieszkaniowej.

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze Wschodnie 1, przyjętym Uchwałą nr LXXIV/448/23 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 28 września 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 października 2023 r., poz. 5552, nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 477/2 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem 2MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i usługi nieuciążliwe oraz przeznaczeniu uzupełniającym: zieleń urządzona.