Burmistrz Miasta Kowary zaprasza Państwa do do udziału w II (drugim) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości gruntowej (działka budowlana) położonej w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana nr 465 (obręb 0003, a. m. 9) o pow.: 0,4732 ha, który odbędzie się w dniu 17 kwietnia 2025 r. o godz. 10.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.192.2024 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 27.11.2024 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 28.11.2024 r. do 19.12.2024 r.
Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 465 (obręb 0003 a. m. 9) o pow. 0,4732 ha, położona w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana.
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
JG1J/00085142/4.
Opis nieruchomości:
Działka gruntu o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu, położona we wschodniej części Kowar wzdłuż ul. Tadeusza Rejtana w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 367. Działka płaska porośnięta trawą z widokiem na pasmo Rudawskiego Parku Krajobrazowego i Karkonoszy. Przez południowo-zachodnie naroże nieruchomości przebiegają dwie napowietrzne linie energetyczne SN i WN, przy granicy działki usytuowany jest słup energetyczny. Strefa ochronna dla linii SN wynosi 14 m. szerokości (po 7 m. od osi linii) oraz 22 m. szerokości (po 11 m. od osi linii) dla linii WN. Na części działki strefy te pokrywają się. Usytuowanie linii i słupa nie koliduje z możliwością zabudowy działki, jedynie na powierzchni ok. 500 m2 istnieje zakaz sadzenia roślinności o wys. pow. 3 m i rozbudowanym systemie korzennym. Włąsiciel nieruchomości zobowiązany jest zapewnić dostęp i dojazd do linii słupów. Przez środek nieruchomości przebiega sieć wodociągowa Ø 200. Działka nieuzbrojona. Działka położona jest na terenie określonym w planie miejscowym symbolem 1MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca jednorodzinna i nieuciążliwe usługi. W sąsiedztwie działki znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Działka dobrze nasłoneczniona, w okolicy sporo zieleni, miejsc spacerowych i miejsc do wypoczynku. Lokalizacja korzystna do zabudowy mieszkaniowej.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze Wschodnie 1, przyjętym uchwałą nr LXXIV/448/23 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 28 września 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 października 2023 r., poz. 5552, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: 1MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, usługi nieuciążliwe oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, dojazdy, dojścia, ciągi piesze i rowerowe, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, garaże, podjazdy, schody, rampy, mury oporowe, zieleń urządzona.
Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
Cena wywoławcza nieruchomości:
397.000,00 zł. (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt siedem tysięcy złotych 00/100).
Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.
Wysokość wadium:
50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP O. Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 11 kwietnia 2025 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).
Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Zgodnie z warunkami o przetargu.
Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).
Zarządzenie.0050.39.2025.2025-03-06
przebieg sieci energetycznej i wodociągowej
