Nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową, usługową
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 465 (obręb 0003 a. m. 9) o pow. 0,4732 ha
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
JG1J/00085142/4
3. Opis nieruchomości:
Działka gruntu o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu, położona we wschodniej części Kowar wzdłuż ul. Tadeusza Rejtana w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 367. Działka płaska porośnięta trawą z widokiem na pasmo Rudawskiego Parku Krajobrazowego i Karkonoszy. Przez południowo-zachodnie naroże nieruchomości przebiegają dwie napowietrzne linie energetyczne SN i WN, przy granicy działki usytuowany jest słup energetyczny. Strefa ochronna dla linii SN wynosi 14 m, szerokości (po 7 m od osi linii) oraz 22 m szerokości (po 11 m od osi linii) dla linii WN. Na części działki strefy te pokrywają się. Usytuowanie linii i słupa nie koliduje z możliwością zabudowy działki, jedynie na powierzchni około 500 m2 istnieje zakaz sadzenia roślinności o wysokości 3 m z rozbudowanym systemem korzennym. Właściciel nieruchomości zobowiązany jest zapewnić dostęp i dojazd do linii i słupów. Przez środek nieruchomości przebiega sieć wodociągowa ø 200. Działka nie uzbrojona.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze Wschodnie 1, przyjętym uchwałą nr LXXIV/448/23 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 28 września 2023 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 10 października 2023 r., poz. 5552, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 1MNW-U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, usługi nieuciążliwe oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, dojazdy, dojścia, ciągi piesze i rowerowe, miejsca postojowe, budynki gospodarcze, garaże, podjazdy, schody, rampy, mury oporowe, zieleń urządzona.
5. Forma sprzedaży lub oddania:
W drodze przetargu na własność.
6. Cena gruntu, budynku, urządzeń oraz lokalu:
– 455 300,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt pięć tysięcy trzysta złotych 00/100).
Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.
7. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Zgodnie z warunkami o przetargu.
Zarządzenie.0050.59.2026.2026-06-02
przebieg sieci energetycznej i wodociągowej
