Nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową
1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka gruntu nr 321/9 (obręb 0002 a. m. 7) o pow. 0,1857 ha, położona w Kowarach przy ul. Jagiellońskiej.
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00084384/5.
3. Opis nieruchomości:
Działka gruntu o kształcie zbliżonym do trapezu położona w południowej części osiedla Wojków u zbiegu ulic Jagiellońskiej i Wojska Polskiego. Działka z niewielkim spadkiem w kierunku południowym i niewielkimi nierównościami porośnięta trawą, krzewami i samosiejkami. Przez południową część działki przebiega kolektor sanitarny ø 300 oraz równolegle do niego rów melioracyjny odprowadzający wody gruntowe do potoku Kalnica. Kolektor i rów melioracyjny zgodnie z zapisem w MPZP nie kolidują z przyszłą zabudową działki. Pełne uzbrojenie znajduje się w ul. Wojska Polskiego. Dojazd do nieruchomości ulicą Jagiellońską, dojście do działki drogą gruntową prowadzącą na sąsiednie, zalesione wzgórze. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa wielorodzinna oraz będąca w trakcie realizacji zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja korzystna do zabudowy mieszkaniowej.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uwzględnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszarów położonych w jednostce urbanistycznej Kowary Wojków 1, przyjętym Uchwałą nr XXIV/150/12 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 5 marca 2012 r., opublikowaną w DZ. U. Województwa Dolnośląskiego, z dnia 15 października 2012 r., poz. 1773, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem MN.1-7 o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczeniu równorzędnym: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w budynkach mieszczących maksimum 4 lokale mieszkalne oraz przeznaczeniu uzupełniającym:
– istniejące budynki wielorodzinne,
– usługi z zakresu bazy noclegowej dla turystów – zajmujące do 50% powierzchni użytkowej budynków,
– usługi pozostałe w wielkości dopuszczonej w budynkach jednorodzinnych zgodnie z przepisami szczególnymi,
– infrastruktura techniczna,
– drogi wewnętrzne,
– zieleń,
– wody powierzchniowe śródlądowe,
– oczka wodne w powierzchni lustra wody do 500 m2,
– obiekty małej architektury.
5. Forma sprzedaży lub oddania :
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.
6. Cena nieruchomości :
– 191 800,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt jeden tysięcy osiemset złotych 00/100)
Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.
7. Wysokość wadium:
20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Zarządzenie.0050.134.2025.2025-09-08
link do mapy na geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=3465F2D6-496E-495D-8EEA-A1CC17E3201A
